Пожалуйста, воспользуйтесь словарями.
Все верно, без кавычек пишется слово после "так называемого": так называемого понятия. А дальше - наименование в кавычках.
Лучше: лицо, имеющее право пользования квартирой.
Мы не выполняем домашние задания. Это задание помогут выполнить словари "Искать на Грамоте" на нашем портале.