Запятая уместна как знак между однородными определениями, выраженными причастным оборотом и одиночным причастием.
Верно раздельное написание.
Написание зависит от наличия у отглагольной формы зависимых слов: нечищеный въезд в гараж, еще не чищенный въезд в гараж.
Причастие вычищенный образовано с помощью одного суффикса -енн-.